Qu'est-ce que le classement ?
Le classement des meublés de tourisme est une démarche volontaire qui attribue au logement une catégorie de 1 à 5 étoiles, selon un référentiel national publié par Atout France. Il évalue le confort, les équipements et les services, du « confort fonctionnel » (1 étoile) au « standing exceptionnel » (5 étoiles).
La démarche, étape par étape
- Choisir un organisme évaluateur accrédité par le COFRAC ou agréé, librement, dans la liste publiée par Atout France.
- Indiquer la catégorie visée et préparer le logement en consultant la grille de critères.
- Recevoir la visite : l'évaluateur contrôle le logement selon une grille de 133 critères, répartis entre équipements et aménagements, services aux clients, accessibilité et développement durable.
- Recevoir le certificat de visite, dans le mois qui suit, avec le rapport, la grille et la proposition de classement.
- Accepter ou refuser : vous disposez de 15 jours pour refuser la proposition ; sans réponse, le classement est acquis.
Le classement est valable 5 ans. Il n'est pas renouvelé automatiquement : une nouvelle visite est nécessaire.
Combien ça coûte ?
Il n'existe pas de tarif national : chaque organisme fixe ses prix, généralement entre 150 € et 300 € TTC selon la taille du logement et sa localisation. Une dépense modeste au regard des avantages, d'autant qu'elle vaut pour cinq ans.
Les avantages du classement
- Fiscalité : en micro-BIC, un meublé de tourisme classé bénéficie d'un abattement de 50 % dans la limite de 77 700 € de recettes (revenus 2025), contre 30 % et 15 000 € pour un meublé non classé.
- Taxe de séjour : elle est calculée selon un tarif fixe par catégorie, plus lisible pour vos voyageurs.
- Visibilité et confiance : les étoiles rassurent les voyageurs, notamment la clientèle étrangère, et le logement est référencé dans la base officielle des hébergements classés.
- Chèques-vacances : le classement permet d'accepter les chèques-vacances ANCV, sous réserve d'affiliation.
- Valorisation : un niveau de prestations reconnu, qui justifie un positionnement tarifaire.
L'exemple de la Bastide Rocquejeanne, 5 étoiles
La Bastide Rocquejeanne, à Murs, près de Gordes, est classée meublé de tourisme 5 étoiles. Ce qui fait la différence à ce niveau : de grands volumes (300 m²), une salle de bain privative par chambre, la climatisation, une piscine chauffée, des prestations de service (linge changé et ménage chaque semaine, équipement bébé sur demande) et un cadre exceptionnel. Sur notre site, ce classement est mis en avant par un ruban « 5 étoiles » et la Collection Prestige.
Nos conseils pour préparer la visite
- Visez la catégorie réaliste : mieux vaut un 4 étoiles confortable qu'un 5 étoiles refusé.
- Consultez la grille de critères en amont et listez les équipements manquants (literie, rangements, électroménager, Wi-Fi…).
- Soignez la propreté, l'état général et la documentation remise aux voyageurs (livret d'accueil, informations pratiques).
- Faites-vous accompagner : nous aidons les propriétaires que nous gérons à préparer leur classement.
Cette page est une information générale, à jour au 26 octobre 2026. Elle ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal : les règles évoluent et dépendent de votre commune et de votre situation. Vérifiez auprès de votre mairie et, pour la fiscalité, d'un expert-comptable.